52 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock
Valeur estimée
245 600 $
Chalet · 2 362 $/m² · 104 m² · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579792830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
31056579792830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 020
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 342 m · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 126 $ Poids 37 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 901 $ Poids 0 % |
| 3 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 816 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 066 $ Poids 0 % |
| 5 | 634, rang Du Lac-Aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 184 000 $ (1 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.