50 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 136,9 m² · constr. 2008 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 396 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579792961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
31056579792961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 020
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 82 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 362 m · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +15 479 $ | 200 529 $ Poids 48 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 204 123 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 140 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 183 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.