Rang 9E · Adstock
Valeur estimée
212 600 $
Autre · terrain 757 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 300 m²
Frontage
635,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 196 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579905215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
31056579905215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
128 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 43 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac-Bolduc Nord, Adstock 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 5 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 3 % |
| 3 | 220, Chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 3 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 383 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, chemin Lac-Bolduc, Adstock 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 255 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 698 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 2 % |
| 7 | 149, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 2 % |
| 8 | 227, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 204, rue Principale Ouest, Adstock 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 414 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 343 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.