614 10E RANG · Adstock
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 127,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 143 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580046606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
31056580046606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
936
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 44 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 209 786 $ Poids 31 % |
| 2 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 113 526 $ Poids 31 % |
| 3 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 160 226 $ Poids 29 % |
| 4 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 412 $ Poids 23 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 446 $ Poids 19 % |
| 6 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 855 $ Poids 17 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 420 $ Poids 17 % |
| 8 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 616 $ Poids 15 % |
| 9 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 444 $ Poids 11 % |
| 10 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 149 634 $ Poids 11 % |
| 11 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 446 $ Poids 11 % |
| 12 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 214 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.