36 Rue JOLICOEUR · Adstock
Valeur estimée
282 600 $
Chalet · 3 680 $/m² · 76,8 m² · constr. 1996 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580208842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
31056580208842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 60 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 40 m · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 50 m · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 295 330 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 52 m · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 291 821 $ Poids 90 % |
| 4 | 74, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-12 · 248 m · Vendu 127 000 $ (1 981 $/m²) 64,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 153 883 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue Vachon, Adstock 2025-06-02 · 387 m · Vendu 155 000 $ (2 211 $/m²) 70,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 707 $ Poids 56 % |
| 6 | 92, rue Vachon, Adstock 2025-10-02 · 466 m · Vendu 245 000 $ (3 828 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 702 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 365 m · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 281 069 $ Poids 42 % |
| 8 | 46, rue Lachance, Adstock 2024-05-27 · 52 m · Vendu 234 000 $ (3 192 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 279 545 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, rue Jolicoeur, Adstock 2024-11-04 · 51 m · Vendu 120 000 $ (1 902 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 435 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 286 m · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 271 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.