56 Rue LACHANCE · Adstock
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 110,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580219811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
31056580219811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 53 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 348 m · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 73 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 238 m · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 310 726 $ Poids 42 % |
| 3 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 199 496 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 211 027 $ Poids 15 % |
| 5 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 587 $ Poids 3 % |
| 6 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 126 891 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 228 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 124 592 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 237 446 $ Poids 2 % |
| 10 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 886 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 219 766 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 076 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.