62 Rue LACHANCE · Adstock
Valeur estimée
210 000 $
Chalet · 2 524 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 98 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580229044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
31056580229044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 42 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 144 m · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 299 896 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 219 m · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 737 $ Poids 74 % |
| 3 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 131 m · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 280 762 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 203 m · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 266 043 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, rue Vachon, Adstock 2025-06-02 · 415 m · Vendu 155 000 $ (2 211 $/m²) 70,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 194 682 $ Poids 42 % |
| 6 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 176 737 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 130 m · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 172 091 $ Poids 35 % |
| 8 | 46, rue Lachance, Adstock 2024-05-27 · 131 m · Vendu 234 000 $ (3 192 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 269 870 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 187 482 $ Poids 16 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 190 233 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.