69 Rue JOLICOEUR · Adstock
Valeur estimée
285 600 $
Chalet · 1 874 $/m² · 152,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 193 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580239090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
31056580239090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 750 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 60 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 246 402 $ Poids 6 % |
| 2 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +4 329 $ | 119 988 $ Poids 3 % |
| 3 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 424 $ Poids 3 % |
| 4 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 137 988 $ Poids 2 % |
| 5 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 207 779 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 180 032 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 257 622 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 135 103 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, Adstock 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 138 141 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, Adstock 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 95 880 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 310 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.