2 Rue CARON · Adstock
Valeur estimée
247 700 $
Chalet · 2 494 $/m² · 99,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 165 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580239669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
31056580239669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 750 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 52 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 38 m · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 279 504 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 549 m · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +350 $ | 66 220 $ Poids 55 % |
| 3 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 190 013 $ Poids 41 % |
| 4 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 42 m · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 179 371 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 194 342 $ Poids 19 % |
| 6 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 076 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 834 $ Poids 2 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 198 408 $ Poids 2 % |
| 9 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 234 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 497 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 076 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.