6 Rue CARON · Adstock
Valeur estimée
241 300 $
Chalet · 1 960 $/m² · 123,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 177 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580239956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
31056580239956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 750 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 559 m · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 062 $ Poids 6 % |
| 3 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 138 833 $ Poids 4 % |
| 4 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 039 $ Poids 4 % |
| 5 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 737 $ Poids 3 % |
| 6 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 134 218 $ Poids 3 % |
| 7 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 997 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 182 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 194 977 $ Poids 2 % |
| 10 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 355 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, Adstock 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 140 486 $ Poids 1 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 572 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.