13E RANG · Adstock
Valeur estimée
212 800 $
Autre · 7 852 $/m² · 27,1 m² · terrain 201 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 000 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 70 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580406251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
31056580406251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 750 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 43 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Lessard, Adstock 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 3 % |
| 2 | 30, Rue Jolicoeur, Adstock 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (2 688 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 001 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, rue Jolicoeur, Adstock 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²) 39,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 735 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Rue Jolicoeur, Adstock 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue Réjean, Adstock 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.