401 Route BÉLONIE · Adstock
Valeur estimée
121 800 $
Autre · 2 320 $/m² · 52,5 m² · constr. 1955 · terrain 74 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 100 m²
Frontage
405 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 53 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580500691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
31056580500691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 19 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brochu, Adstock 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 216 500 $ (3 549 $/m²) 61 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 416 $ Poids 11 % |
| 2 | 75, rue Jolicoeur, Adstock 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (5 092 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 092 $ Poids 5 % |
| 3 | 7, Rue Jolicoeur, Adstock 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 306 854 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.