5E RANG · Adstock
Valeur estimée
92 000 $
Autre · terrain 217 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 500 m²
Frontage
181,1 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 76 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589228786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
31056589228786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±283.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 7 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 0 % |
| 2 | 578, rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 0 % |
| 3 | Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 0 % |
| 4 | 567, Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (5 455 $/m²) 44 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, Chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.