14 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 121,2 m² · constr. 1962 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 188 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589704038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
31056589704038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 020
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 59 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 536 m · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 176 613 $ Poids 55 % |
| 2 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 119 097 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 184 268 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 228 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 216 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 122 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Adstock 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 84 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 121 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 116 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.