18 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 130,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589704074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
31056589704074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 020
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 72 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 509 m · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −1 548 $ | 179 241 $ Poids 52 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 186 453 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 120 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 231 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 123 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 85 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 179 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 164 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 123 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.