2 Chemin LAC-BOLDUC · Adstock
Valeur estimée
212 300 $
Chalet · 2 030 $/m² · 104,6 m² · terrain 11 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 519,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 173 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589706550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
31056589706550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 020
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 43 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 675 m · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 508 $ Poids 33 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.