Route 267 · Adstock
Valeur estimée
156 500 $
Autre · 9 968 $/m² · 15,7 m² · constr. 1995 · terrain 70 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 887,7 m²
Frontage
493,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
37 300 $
Rôle antérieur 20 400 $ +82.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589715935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
31056589715935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 020
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 30 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 23 % |
| 2 | 227, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 508 $ Poids 10 % |
| 3 | rue Villeneuve, Adstock 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 856 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue Réjean, Adstock 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.