113 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 118,1 m² · terrain 24 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 600 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589728540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
31056589728540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 108
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 56 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 962 m · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 093 $ Poids 41 % |
| 2 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 527 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 654 $ Poids 1 % |
| 4 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.