831 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Adstock
Valeur estimée
376 400 $
Autre · 2 580 $/m² · 145,9 m² · constr. 2008 · terrain 209 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 700 m²
Frontage
179 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589731852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
31056589731852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 020
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 72 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 717 m · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +15 479 $ | 206 253 $ Poids 32 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 087 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 144 665 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 266 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 187 893 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Réjean, Adstock 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 152 $/m²) 169,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 175 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.