280 Rang 9E · Adstock
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 135,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,2 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589888839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
31056589888839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 70 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 202 996 $ Poids 17 % |
| 2 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 257 861 $ Poids 11 % |
| 3 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 139 762 $ Poids 11 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 147 220 $ Poids 10 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 102 417 $ Poids 8 % |
| 6 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +15 479 $ | 199 448 $ Poids 6 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 182 685 $ Poids 5 % |
| 8 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 875 $ Poids 4 % |
| 9 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 145 878 $ Poids 3 % |
| 10 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 454 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 157 $ Poids 2 % |
| 12 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 256 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.