348 Rang 9E · Adstock
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 118,4 m² · terrain 3 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 109 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589914423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
31056589914423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 31 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 664 $ Poids 10 % |
| 2 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 905 $ Poids 9 % |
| 3 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 024 $ Poids 7 % |
| 4 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 279 $ Poids 6 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 284 $ Poids 5 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 731 $ Poids 4 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 385 $ Poids 4 % |
| 8 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 639 $ Poids 3 % |
| 9 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 362 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 085 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 792 $ Poids 2 % |
| 12 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 517 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.