336 Rang 9E · Adstock
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 81 m² · constr. 1998 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589923834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
31056589923834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 61 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 239 $ Poids 2 % |
| 2 | 48, rue Vachon, Adstock 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 211 $/m²) 70,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 350 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 306 849 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 302 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 290 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Lachance, Adstock 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 234 000 $ (3 192 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 288 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 174 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.