330 Rang 9E · Adstock
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 148 $/m² · 165,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589933450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
31056589933450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 37 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 185 209 $ Poids 12 % |
| 2 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 167 985 $ Poids 6 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 489 $ Poids 5 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 533 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 130 791 $ Poids 5 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 722 $ Poids 4 % |
| 7 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 692 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 367 $ Poids 4 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 870 $ Poids 3 % |
| 10 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 109 624 $ Poids 2 % |
| 11 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.