316 Rang 9E · Adstock
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 158,1 m² · constr. 1939 · terrain 2 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 162 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589942423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
31056589942423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 47 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 186 987 $ Poids 14 % |
| 2 | 48, Adstock 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 224 $ Poids 7 % |
| 3 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 164 431 $ Poids 6 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 340 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 625 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 606 $ Poids 4 % |
| 7 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 143 634 $ Poids 4 % |
| 8 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 553 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 603 $ Poids 3 % |
| 10 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −8 177 $ | 109 054 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.