10E RANG · Adstock
Valeur estimée
376 300 $
Autre · 2 192 $/m² · 171,7 m² · constr. 1965 · terrain 871 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 000 m²
Frontage
542,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 335 900 $ +84.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590046623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 000 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
31056590046623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 72 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 840 $ Poids 61 % |
| 2 | 37, rue Réjean, Adstock 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 152 $/m²) 169,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 341 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 540 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 220 569 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 245 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 822 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 405 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 664 m · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 617 $ Poids 35 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-11-11 · 801 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 146 888 $ Poids 34 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 491 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 189 426 $ Poids 33 % |
| 9 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 601 $ Poids 32 % |
| 10 | 48, Adstock 2025-07-30 · 801 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 102 178 $ Poids 30 % |
| 11 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 732 m · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +4 329 $ | 125 311 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.