172 Rue NOTRE-DAME SUD · Adstock
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 135,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,7 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590072955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
31056590072955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 48 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 321 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 203 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 474 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 257 402 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 586 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 138 787 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 586 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 96 346 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 404 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 134 953 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 137 817 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 969 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 738 $ Poids 37 % |
| 8 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 384 $ Poids 35 % |
| 9 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 516 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 181 555 $ Poids 34 % |
| 10 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 078 $ Poids 34 % |
| 11 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 839 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 618 $ Poids 26 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 126 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.