150 Rue NOTRE-DAME SUD · Adstock
Valeur estimée
147 600 $
Autre · 1 054 $/m² · 140,1 m² · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 200 $
Rôle antérieur 16 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590083767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
31056590083767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 27 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 174 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 343 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, Adstock 2025-11-11 · 447 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 566 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 328 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 061 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 447 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 466 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 281 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 607 $ Poids 56 % |
| 6 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 940 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 846 $ Poids 52 % |
| 7 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 823 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 440 $ Poids 50 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 383 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 370 $ Poids 39 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 443 $ Poids 38 % |
| 10 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 013 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 459 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 799 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 692 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 386 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.