81 Rue PARC · Adstock
Valeur estimée
148 700 $
Unifamiliale · 1 092 $/m² · 136,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 82 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590087814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
31056590087814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 28 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 240 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 182 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 155 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 228 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 369 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 369 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 194 $ Poids 70 % |
| 5 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 651 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 961 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 97 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 119 130 $ Poids 62 % |
| 7 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 834 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 431 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 591 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 141 909 $ Poids 48 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 562 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 219 603 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 23 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 161 121 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 816 $ Poids 32 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 776 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 421 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.