68 Rue FORTIN SUD · Adstock
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 103,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 120 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590088093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
31056590088093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 45 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 278 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 215 240 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 839 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 775 $ Poids 59 % |
| 3 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 190 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 819 $ Poids 57 % |
| 4 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 647 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 710 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 133 $ Poids 41 % |
| 6 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 783 $ Poids 15 % |
| 7 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 782 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 151 $ Poids 15 % |
| 8 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 637 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 266 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 303 456 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 191 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.