62 Rue FORTIN SUD · Adstock
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 148,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 111 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590088285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
31056590088285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 37 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 365 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 198 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, Adstock 2025-11-11 · 460 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 131 862 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 601 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 722 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 460 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 91 359 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 265 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 246 793 $ Poids 60 % |
| 6 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 623 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 131 759 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 200 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 129 189 $ Poids 46 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 115 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 172 842 $ Poids 46 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 236 343 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 483 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 146 $ Poids 40 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 753 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 191 $ Poids 16 % |
| 12 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 522 m · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +962 $ | 115 462 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.