106 Rue NOTRE-DAME SUD · Adstock
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 142,6 m² · constr. 1952 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 111 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590095752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
31056590095752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 39 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 0 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 48, Adstock 2025-11-11 · 288 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 199 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 158 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 235 837 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 288 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 282 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 650 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 145 803 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 766 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 053 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 193 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 123 203 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 253 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 165 707 $ Poids 43 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 226 264 $ Poids 40 % |
| 10 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 933 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 950 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 304 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 177 $ Poids 36 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 876 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.