100 Rue NOTRE-DAME SUD · Adstock
Valeur estimée
127 500 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 94,5 m² · constr. 1952 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 54 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590095884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
31056590095884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 21 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 90 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 189 665 $ Poids 74 % |
| 2 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 155 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 149 331 $ Poids 46 % |
| 3 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 698 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 98 582 $ Poids 43 % |
| 4 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 428 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 086 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 162 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 177 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 179 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.