86 Rue PARC · Adstock
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 131,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 99 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590096377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
31056590096377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 33 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 159 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 188 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 82 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 301 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 125 100 $ Poids 79 % |
| 4 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 660 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 124 484 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 301 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 86 490 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 103 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 122 290 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 838 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 379 $ Poids 56 % |
| 8 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 225 471 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 982 $ Poids 37 % |
| 10 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 95 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −735 $ | 165 643 $ Poids 33 % |
| 11 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 628 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −500 $ | 119 624 $ Poids 32 % |
| 12 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 56 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 181 093 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.