53 Rue PARC · Adstock
Valeur estimée
215 200 $
Autre · 658 $/m² · 327,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590098532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
31056590098532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 44 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Principale Ouest, Adstock 2025-09-26 · 724 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 861 $ Poids 40 % |
| 2 | 204, rue Principale Ouest, Adstock 2024-04-11 · 724 m · Vendu 145 000 $ (533 $/m²) 271,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 179 622 $ Poids 12 % |
| 3 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 467 m · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 383 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.