210 Rue PRINCIPALE OUEST · Adstock
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 186,2 m² · constr. 1943 · terrain 6 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 368,5 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 156 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590143169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
31056590143169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 47 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 915 m · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 553 $ Poids 63 % |
| 2 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 998 m · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 982 $ Poids 49 % |
| 3 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 157 621 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 915 m · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 095 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 501 $ Poids 24 % |
| 6 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 170 m · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 118 728 $ Poids 21 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 797 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 180 314 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.