156 Rue PRINCIPALE OUEST · Adstock
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 137,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 151 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590162364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
31056590162364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 801 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 199 663 $ Poids 73 % |
| 2 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 691 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 247 078 $ Poids 65 % |
| 3 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 723 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 131 893 $ Poids 64 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 852 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 132 547 $ Poids 62 % |
| 5 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-07-30 · 852 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 91 853 $ Poids 54 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 625 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 324 $ Poids 52 % |
| 8 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 883 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 723 $ Poids 46 % |
| 9 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 811 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 305 $ Poids 45 % |
| 10 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 551 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 174 152 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 541 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 873 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 315 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.