134 Rue PRINCIPALE OUEST · Adstock
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 140 m² · constr. 1880 · terrain 1 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590172150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
31056590172150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 37 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 728 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 168 377 $ Poids 78 % |
| 2 | 48, Adstock 2025-11-11 · 763 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 021 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 610 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 220 077 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 641 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 797 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 763 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 434 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 92 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 371 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 722 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 399 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 558 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 119 162 $ Poids 51 % |
| 9 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 807 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 895 $ Poids 44 % |
| 10 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 475 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 155 621 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 320 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 784 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 264 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.