125 Rue PRINCIPALE OUEST · Adstock
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 112,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590172515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
31056590172515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 767 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 115 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 609 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 122 119 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 638 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 230 174 $ Poids 62 % |
| 4 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 659 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 337 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 670 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 212 176 $ Poids 51 % |
| 6 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 601 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 120 058 $ Poids 50 % |
| 7 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 176 058 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 631 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 933 $ Poids 45 % |
| 9 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 725 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 783 $ Poids 23 % |
| 10 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 979 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 138 $ Poids 20 % |
| 11 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 611 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 893 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 300 326 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.