119 Rue PRINCIPALE OUEST · Adstock
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 100,3 m² · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 93 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590172733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
31056590172733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 36 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 648 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 207 $ Poids 64 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 746 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 251 $ Poids 55 % |
| 3 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 634 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 303 $ Poids 55 % |
| 4 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 193 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 156 $ Poids 34 % |
| 6 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 962 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 753 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 398 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 071 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.