2 Rue SHEINK · Adstock
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 152,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590172867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
31056590172867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 54 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 680 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 383 $ Poids 73 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 776 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 328 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 775 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 595 $ Poids 56 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 775 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 447 $ Poids 49 % |
| 5 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 577 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 739 $ Poids 47 % |
| 6 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 329 $ Poids 46 % |
| 7 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 645 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 272 168 $ Poids 45 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 524 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 191 008 $ Poids 41 % |
| 9 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 794 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 587 $ Poids 37 % |
| 10 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 620 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 147 597 $ Poids 35 % |
| 11 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 231 m · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 125 251 $ Poids 16 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 691 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 212 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.