8 Rue SHEINK · Adstock
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 122 m² · constr. 2012 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590183273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
31056590183273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 60 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 549 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 102 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 693 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 747 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 688 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 817 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 677 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 133 714 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-11-11 · 802 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 863 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 825 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 194 249 $ Poids 47 % |
| 7 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 610 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 481 $ Poids 46 % |
| 8 | 48, Adstock 2025-07-30 · 802 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 560 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 457 $ Poids 43 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 261 $ Poids 41 % |
| 11 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 679 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 576 $ Poids 36 % |
| 12 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 725 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 256 624 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.