9 Rue SHEINK · Adstock
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 150,2 m² · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590183750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
31056590183750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 46 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 613 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 532 $ Poids 74 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 788 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 036 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 752 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 144 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 496 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 725 $ Poids 52 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 752 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 762 $ Poids 52 % |
| 6 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 646 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 511 $ Poids 48 % |
| 7 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 800 $ Poids 47 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 542 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 286 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 648 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 235 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 770 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 349 $ Poids 36 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 605 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 152 $ Poids 17 % |
| 12 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 319 m · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 052 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.