70 Rue PRINCIPALE OUEST · Adstock
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 134,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 147 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590190277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
31056590190277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 43 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 550 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 172 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 445 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 092 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 408 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 216 437 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 527 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 483 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 527 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 606 $ Poids 65 % |
| 6 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 423 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 116 596 $ Poids 60 % |
| 7 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 316 $ Poids 59 % |
| 8 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 292 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 487 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 134 680 $ Poids 46 % |
| 10 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 311 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 152 895 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 629 $ Poids 35 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 575 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 655 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.