64 Rue PRINCIPALE OUEST · Adstock
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 107,2 m² · constr. 1968 · terrain 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 133 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590190364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
31056590190364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 48 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 612 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 358 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 427 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 204 321 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 448 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 539 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 428 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 117 952 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 387 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 222 939 $ Poids 55 % |
| 6 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −750 $ | 170 334 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 703 $ Poids 48 % |
| 8 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 413 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +570 $ | 116 103 $ Poids 43 % |
| 9 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 559 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 977 $ Poids 21 % |
| 10 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 867 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 372 $ Poids 21 % |
| 11 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 420 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 874 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −350 $ | 67 905 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.