62 Rue PRINCIPALE OUEST · Adstock
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 1 126 $/m² · 155,6 m² · constr. 1939 · terrain 1 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 100 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590190563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
31056590190563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 33 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 455 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 142 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 509 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 185 330 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 478 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 091 $ Poids 62 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 478 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 524 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 363 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 233 129 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 497 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 746 $ Poids 46 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 276 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 163 214 $ Poids 44 % |
| 8 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 732 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 291 m · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 313 $ Poids 26 % |
| 10 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 483 m · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −8 177 $ | 108 364 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.