65 Rue PRINCIPALE OUEST · Adstock
Valeur estimée
161 900 $
Unifamiliale · 1 060 $/m² · 152,8 m² · constr. 1907 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 83 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590190778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
31056590190778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 31 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 441 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 586 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 564 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 176 859 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 513 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 822 $ Poids 65 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 513 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 611 $ Poids 57 % |
| 5 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 393 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 981 $ Poids 50 % |
| 6 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 415 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 230 786 $ Poids 50 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 335 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 161 852 $ Poids 44 % |
| 8 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 531 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 130 387 $ Poids 44 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 693 $ Poids 43 % |
| 10 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 452 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 125 027 $ Poids 37 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 523 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 703 $ Poids 16 % |
| 12 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 473 m · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 106 149 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.