61 Rue PRINCIPALE OUEST · Adstock
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 101,1 m² · constr. 1958 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 86 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590190907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
31056590190907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 33 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 447 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 196 255 $ Poids 70 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 566 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 191 $ Poids 64 % |
| 3 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 406 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 678 $ Poids 62 % |
| 4 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 510 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 338 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 683 $ Poids 40 % |
| 6 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 821 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 194 $ Poids 18 % |
| 7 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 375 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 359 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 114 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 62 563 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 172 411 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 186 779 $ Poids 1 % |
| 12 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 189 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.