20 Rue SHEINK · Adstock
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 117 m² · constr. 2019 · terrain 2 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590194084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
31056590194084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 59 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 632 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 517 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 686 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 778 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 242 634 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 591 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 136 $ Poids 53 % |
| 5 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 790 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 131 423 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 162 $ Poids 45 % |
| 7 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 819 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 251 631 $ Poids 39 % |
| 8 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 031 $ Poids 38 % |
| 9 | 48, Adstock 2025-11-11 · 865 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 596 $ Poids 37 % |
| 10 | 48, Adstock 2025-07-30 · 865 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 928 $ Poids 32 % |
| 11 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 619 $ Poids 32 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 604 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 589 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.