13E RANG · Adstock
Valeur estimée
177 100 $
Autre · 1 641 $/m² · 107,9 m² · terrain 119 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 500 m²
Frontage
483,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 82 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590350234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
31056590350234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 34 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 945 $ Poids 28 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 180 $ Poids 15 % |
| 3 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 151 $ Poids 11 % |
| 4 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 290 $ Poids 10 % |
| 5 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 867 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 165 $ Poids 5 % |
| 7 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 696 $ Poids 5 % |
| 8 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 663 $ Poids 4 % |
| 9 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 162 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.