368 14E RANG · Adstock
Valeur estimée
291 000 $
Autre · 1 797 $/m² · 161,9 m² · constr. 1935 · terrain 333 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 500 m²
Frontage
273,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 257 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590540882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
31056590540882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 61 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 321 $ Poids 0 % |
| 2 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 142 574 $ Poids 0 % |
| 3 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 108 659 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Réjean, Adstock 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 152 $/m²) 169,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 173 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 627 $ Poids 0 % |
| 6 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 379 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 166 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.